Local comercial en venta en Ampliación Ciudad de los Niños, Naucalpan, Estado de México – 218 m²

Si buscas un punto de venta en Naucalpan, este local de 218 m² en Ampliación Ciudad de los Niños combina ubicación y tamaño. La fachada permite anuncio luminoso y los escaparates dan directo a la banqueta.

Tiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 1 baño y 2 cajones de estacionamiento al frente. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.

Piso de loseta antiderrapante, muros recién pintados y cortina metálica en buen estado.

Se ubica en Ampliación Ciudad de los Niños, muy cerca del centro de Naucalpan. Colinda o queda a poca distancia de Ciudad de los Niños y Bosque de los Remedios, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.

Para un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio.

En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.

Como referencia, el precio de venta es de $5,600,000. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados.

Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Ampliación Ciudad de los Niños para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.

La ubicación en Ampliación Ciudad de los Niños es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Naucalpan.

Para un negocio en Naucalpan, contar con un espacio así en Ampliación Ciudad de los Niños reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.

Lo más importante:

• 218 m² de superficie
• 1 baño
• Frente a la calle con cortina metálica
• 2 cajones de estacionamiento

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Andy Mabbett, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.