Local comercial en renta en Las Palmas II, Monclova, Coahuila – 42 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 0 estacionamientos
- 📐 42 m² de construcción
Local en planta baja sobre una calle con movimiento constante de Las Palmas II. El frente de vidrio deja ver el interior desde la calle, algo clave para atraer clientes.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.
El local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado.
Las Palmas II es una zona de Monclova, Coahuila, que queda a unos 2 km del centro de Monclova. Colinda o queda a poca distancia de Regina y Jesús García, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico. La banqueta es amplia y permite colocar mesas o exhibidores si el reglamento local lo autoriza.
Funciona bien para cafetería, farmacia, estética, consultorio, tienda de ropa o servicios profesionales. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
La renta mensual de referencia es de $6,000. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento.
La ubicación en Las Palmas II es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Monclova.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Las Palmas II para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
En resumen:
- 42 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- Estacionamiento en la calle
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Maxm667, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Muktee1494, Wikimedia Commons, CC0; Octavio Alonso Maya …, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
