Local comercial en renta en La Calma, Tonalá, Jalisco – 188 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 188 m² de construcción
Local comercial de 188 m² en La Calma, a pie de calle y con buena visibilidad. La fachada permite anuncio luminoso y los escaparates dan directo a la banqueta.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño y 4 cajones de estacionamiento al frente. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina.
La ubicación es La Calma, en el municipio de Tonalá, a unos 3 km del centro de Tonalá. Entre las colonias cercanas están Luis Alonso González y Los Pajaritos, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados.
El local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
Funciona bien para cafetería, farmacia, estética, consultorio, tienda de ropa o servicios profesionales.
La renta mensual de referencia es de $40,000. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en La Calma para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de La Calma, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Tonalá.
Datos principales:
- 188 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 4 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Johnson524, Wikimedia Commons, CC0; Maxm667, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Muktee1494, Wikimedia Commons, CC0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
