Inmueble productivo en venta en San Nicolás Esquiros, Celaya, Guanajuato – 53,300 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 6 estacionamientos
- 📐 910 m² de construcción
- 🌳 53300 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
- 💧 Riego
Predio agrícola de 5.3 ha (53,300 m²) en San Nicolás Esquiros, Celaya, listo para cultivos de temporal y de riego. Es un predio trabajado en los últimos ciclos, con historial productivo.
Cuenta con 910 m² construidos: nave de almacenamiento, área de empaque y oficina. Tiene 1 baño y espacio para 6 vehículos de carga. Hay toma de agua de riego y cisterna para uso de las instalaciones.
Las construcciones son funcionales, de block y lámina, en buen estado. El sistema de riego por goteo o aspersión cubre buena parte de la superficie. Se puede ampliar la infraestructura sin afectar la superficie productiva.
La propiedad está en la colonia San Nicolás Esquiros, a unos 17 km del centro de Celaya, Guanajuato. Sus vecinas inmediatas son Los Tres Puentes, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Es una zona más abierta y tranquila, con caminos de acceso transitables todo el año y la ciudad a una distancia razonable para abastecerse. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Celaya es sencillo a casi cualquier hora.
Ofrece la posibilidad de producir desde el primer ciclo, sin grandes inversiones iniciales.
En propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos.
Su mayor atractivo es la superficie disponible y la cercanía relativa con la cabecera de Celaya, algo que no es fácil de encontrar en propiedades de este tipo. El acceso a carretera facilita llevar la producción a centrales de abasto y empacadoras.
Antes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro.
El valor de referencia es de $7,950,000, en línea con propiedades comparables de Celaya. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Características destacadas:
- Superficie: 5.3 ha (53,300 m²)
- 910 m² de construcciones
- Uso: cultivos de temporal y de riego
- 1 baño
- Sistema de riego
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Jay8085, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Gildardo Sánchez, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
