Inmueble productivo en venta en San Antonio de Bernales, Irapuato, Guanajuato – 169,500 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 370 m² de construcción
- 🌳 169500 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Inmueble productivo en San Antonio de Bernales: 16.9 ha (169,500 m²) de terreno y 370 m² de instalaciones. La propiedad está delimitada con cerco y tiene acceso directo desde camino transitable.
Las instalaciones suman 370 m² entre bodega, cuarto de máquinas y oficina. Tiene 1 baño y espacio para 4 vehículos de carga. Cuenta con energía eléctrica para bombeo.
El inmueble se encuentra en San Antonio de Bernales (Irapuato, Guanajuato), a unos 19 km del centro de Irapuato. Entre las colonias cercanas están La Tinajita y Noria de Munguía, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Lejos del ruido urbano, pero sin aislarse: hay tiendas, gasolineras y servicios básicos en los poblados cercanos. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas. La documentación del predio está en orden y los linderos están definidos.
La bodega tiene piso de concreto y ventilación natural. La zona tiene tradición agrícola y hay mano de obra y proveedores de insumos cerca.
Para un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años.
Es una inversión para productores que quieren crecer o para quien busca tierra productiva con infraestructura ya instalada.
El precio publicado, $11,750,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
Para quien quiere invertir en tierra en Guanajuato, esta opción en San Antonio de Bernales combina superficie, infraestructura básica y un precio de referencia competitivo.
Antes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro.
En resumen, es una propiedad para quien busca espacio y naturaleza sin desconectarse de Irapuato. San Antonio de Bernales ofrece un entorno tranquilo y accesos razonables durante todo el año.
Su mayor atractivo es la superficie disponible y la cercanía relativa con la cabecera de Irapuato, algo que no es fácil de encontrar en propiedades de este tipo.
Lo más importante:
- Superficie: 16.9 ha (169,500 m²)
- 370 m² de construcciones
- Uso: cultivos de temporal y de riego
- 1 baño
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; RubeHM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; USDAgov, Wikimedia Commons, Public domain.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
