Inmueble productivo en venta en La Tinaja de los Rodríguez, San Miguel de Allende, Guanajuato – 16,900 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 570 m² de construcción
- 🌳 16900 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Este predio agrícola en La Tinaja de los Rodríguez combina superficie, agua y accesos para cultivos de temporal y de riego. Es un predio trabajado en los últimos ciclos, con historial productivo.
Las instalaciones suman 570 m² entre bodega, cuarto de máquinas y oficina. Tiene 1 baño y espacio para 4 vehículos de carga. Hay toma de agua de riego y cisterna para uso de las instalaciones.
Las construcciones son funcionales, de block y lámina, en buen estado.
Se ubica en La Tinaja de los Rodríguez, en la periferia del municipio de San Miguel de Allende. Sus vecinas inmediatas son Bocas y Tetillas, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. El entorno es semirrural: predios amplios, vegetación y poco tráfico, pero con la cabecera municipal lo bastante cerca para servicios y compras. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de San Miguel de Allende es sencillo a casi cualquier hora.
Es una inversión para productores que quieren crecer o para quien busca tierra productiva con infraestructura ya instalada. El clima de la región permite más de un ciclo de cultivo al año.
Antes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro.
Para quien quiere invertir en tierra en Guanajuato, esta opción en La Tinaja de los Rodríguez combina superficie, infraestructura básica y un precio de referencia competitivo. Se puede ampliar la infraestructura sin afectar la superficie productiva.
En propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos.
En resumen, es una propiedad para quien busca espacio y naturaleza sin desconectarse de San Miguel de Allende. La Tinaja de los Rodríguez ofrece un entorno tranquilo y accesos razonables durante todo el año.
Como referencia, el precio de venta es de $7,450,000. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
Datos principales:
- Superficie: 1.7 ha (16,900 m²)
- 570 m² de construcciones
- Uso: cultivos de temporal y de riego
- 1 baño
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Pequeño mar, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; RubeHM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Callan Bird, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
