Inmueble productivo en venta en El Archi, Nogales, Sonora – 267,600 m²

Este rancho ganadero en El Archi combina superficie, agua y accesos para ganado de engorda o lechero. La propiedad está delimitada con cerco y tiene acceso directo desde camino transitable.

Cuenta con 2,210 m² construidos: nave de almacenamiento, área de empaque y oficina. Tiene 1 baño y espacio para 3 vehículos de carga. Hay toma de agua de riego y cisterna para uso de las instalaciones.

El Archi es una zona de Nogales, Sonora, que queda a unos 21 km del centro de Nogales. Muy cerca están La Mesa y Bicentenario; es una parte de Nogales con vida propia y accesos sencillos. Se llega por camino pavimentado o de terracería compactada, según el tramo, y alrededor hay otros predios de uso agrícola o de descanso. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles. La documentación del predio está en orden y los linderos están definidos. El acceso a carretera facilita llevar la producción a centrales de abasto y empacadoras.

Las construcciones son funcionales, de block y lámina, en buen estado. El sistema de riego por goteo o aspersión cubre buena parte de la superficie.

Antes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro.

Es una inversión para productores que quieren crecer o para quien busca tierra productiva con infraestructura ya instalada.

El precio publicado, $21,650,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.

Para un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años.

En resumen, es una propiedad para quien busca espacio y naturaleza sin desconectarse de Nogales. El Archi ofrece un entorno tranquilo y accesos razonables durante todo el año.

Su mayor atractivo es la superficie disponible y la cercanía relativa con la cabecera de Nogales, algo que no es fácil de encontrar en propiedades de este tipo.

Datos principales:

• Superficie: 26.8 ha (267,600 m²)
• 2,210 m² de construcciones
• Uso: ganado de engorda o lechero
• 1 baño
• Sistema de riego

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: sergio niebla from Cd. Victoria, Tamaulipas, México, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0; Roger Caldera, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; RubeHM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.