Inmueble productivo en renta en El Mimbre, Monclova, Coahuila – 88,900 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 2050 m² de construcción
- 🌳 88900 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
- 💧 Riego
Inmueble productivo en El Mimbre: 8.9 ha (88,900 m²) de terreno y 2,050 m² de instalaciones. El suelo es fértil y el terreno tiene pendiente suave, lo que facilita el riego.
Cuenta con 2,050 m² construidos: nave de almacenamiento, área de empaque y oficina. Tiene 1 baño y espacio para 2 vehículos de carga. Hay toma de agua de riego y cisterna para uso de las instalaciones.
La ubicación es El Mimbre, en el municipio de Monclova, a unos 4 km del centro de Monclova. Muy cerca están El Bragado; es una parte de Monclova con vida propia y accesos sencillos. El entorno es semirrural: predios amplios, vegetación y poco tráfico, pero con la cabecera municipal lo bastante cerca para servicios y compras. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día. El clima de la región permite más de un ciclo de cultivo al año. Se puede ampliar la infraestructura sin afectar la superficie productiva.
Las construcciones son funcionales, de block y lámina, en buen estado. El sistema de riego por goteo o aspersión cubre buena parte de la superficie.
Antes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro.
En renta permite a productores ampliar superficie sin inmovilizar capital.
Para quien quiere invertir en tierra en Coahuila, esta opción en El Mimbre combina superficie, infraestructura básica y un precio de referencia competitivo.
En resumen, es una propiedad para quien busca espacio y naturaleza sin desconectarse de Monclova. El Mimbre ofrece un entorno tranquilo y accesos razonables durante todo el año.
En propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos.
Como referencia, la renta es de $21,000 mensuales. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.
Lo más importante:
- Superficie: 8.9 ha (88,900 m²)
- 2,050 m² de construcciones
- Uso: árboles frutales en producción
- 1 baño
- Portón eléctrico
- Sistema de riego
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: ORamírezD, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; RubeHM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Tony Hisgett from Birmingham, UK, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
