Edificio en venta en Provenza, Ciudad Obregón, Sonora – 1,415 m²

Si buscas un edificio para invertir en Ciudad Obregón, este de 5 niveles en Provenza ofrece 4 departamentos. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.

La propiedad está en la colonia Provenza, a unos 6 km del centro de Ciudad Obregón, Sonora. Entre las colonias cercanas están Valle Blanco y El Campito, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.

Cada departamento tiene sala-comedor, cocina y baño completo; algunos cuentan con balcón. El terreno es de 345 m² y hay 8 cajones de estacionamiento. El acceso cuenta con portón y caseta. La ubicación permite rentar las unidades a profesionistas y estudiantes con facilidad. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.

Hubo una remodelación reciente de fachada, impermeabilización e instalación hidráulica. En la azotea hay un roof garden de uso común.

Como inversión patrimonial ofrece ingresos por renta diversificados entre varias unidades.

En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.

Para un negocio en Ciudad Obregón, contar con un espacio así en Provenza reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

La ubicación en Provenza es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Ciudad Obregón.

El valor de referencia es de $20,300,000, en línea con propiedades comparables de Ciudad Obregón. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.

Lo más importante:

• 5 niveles
• 1,415 m² de construcción
• Terreno de 345 m²
• 4 baños
• 8 cajones de estacionamiento
• Uso: habitacional
• Roof garden

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Luisalvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Luis Alvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.