Edificio en venta en Altozano, Hermosillo, Sonora – 925 m²

Inmueble completo de 3 pisos en Altozano, con locales en planta baja y oficinas o departamentos arriba y estacionamiento propio. El edificio tiene elevador y cisterna general.

Altozano es una zona de Hermosillo, Sonora, que queda a unos 4 km del centro de Hermosillo. Muy cerca están Parque Industrial Dynatech y Basalto; es una parte de Hermosillo con vida propia y accesos sencillos. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.

Las plantas son libres, con núcleo de baños y escaleras al centro, fáciles de dividir. El terreno es de 410 m² y hay 10 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común. El edificio está al corriente en predial, agua y licencias.

Hubo una remodelación reciente de fachada, impermeabilización e instalación hidráulica.

Es una oportunidad para inversionistas que buscan flujo mensual y plusvalía en una zona consolidada. La ubicación permite rentar las unidades a profesionistas y estudiantes con facilidad.

Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.

El valor de referencia es de $17,100,000, en línea con propiedades comparables de Hermosillo. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.

Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Altozano para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

Para un negocio en Hermosillo, contar con un espacio así en Altozano reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.

En resumen:

• 3 niveles
• 925 m² de construcción
• Terreno de 410 m²
• 8 baños
• 10 cajones de estacionamiento
• Uso: mixto

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Rick González, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Oilisab, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.