Edificio en renta en Alameda, Guanajuato, Guanajuato – 920 m²
- 🛁 10 baños completos
- 🚗 6 estacionamientos
- 📐 920 m² de construcción
- 🌳 225 m² de terreno
- 🌇 Roof garden
Si buscas un edificio para invertir en Guanajuato, este de 5 niveles en Alameda ofrece locales en planta baja y oficinas o departamentos arriba. Es una construcción sólida, con escaleras amplias y cubo de luz central.
Las plantas son libres, con núcleo de baños y escaleras al centro, fáciles de dividir. El terreno es de 225 m² y hay 6 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.
La propiedad está en la colonia Alameda, muy cerca del centro de Guanajuato, Guanajuato. Sus vecinas inmediatas son La Calzada y Las Huertas, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Guanajuato es sencillo a casi cualquier hora.
Las áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico. En la azotea hay un roof garden de uso común. La ubicación permite rentar las unidades a profesionistas y estudiantes con facilidad. El edificio está al corriente en predial, agua y licencias.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
Ideal para una empresa que quiere todo el inmueble para su operación, con imagen propia.
La renta mensual de referencia es de $70,000. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
La ubicación en Alameda es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Guanajuato.
Para un negocio en Guanajuato, contar con un espacio así en Alameda reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
Características destacadas:
- 5 niveles
- 920 m² de construcción
- Terreno de 225 m²
- 10 baños
- 6 cajones de estacionamiento
- Uso: mixto
- Roof garden
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: ProtoplasmaKid, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Thelmadatter, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; ProtoplasmaKid, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
