Departamento en venta en Residencial Chimali, Tlalpan, Ciudad de México – 2 recámaras, 99 m²

Departamento funcional en primer piso, con vista despejada y 1 cajón. Es un edificio de pocos departamentos, tranquilo, con vecinos de largo plazo.

La sala y el comedor comparten un espacio abierto con ventanal y un pequeño balcón. La cocina cuenta con cubierta de cuarzo, gabinetes completos y un pequeño cuarto de lavado. Las 2 recámaras tienen clóset y la principal cuenta con baño propio. Hay 2 baños completos.

Residencial Chimali es una zona de Tlalpan, Ciudad de México, que queda a unos 2 km del centro de Tlalpan. Sus vecinas inmediatas son Hacienda San Juan y Cantera Puente de Piedra, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Es una zona práctica para vivir: hay comercio de barrio, escuelas de varios niveles y rutas de transporte que conectan con el centro. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.

Tiene acabados actuales: piso porcelánico, cancelería de aluminio negro y muros lisos en tonos claros.

Antes de decidir, recorre la zona a distintas horas: por la mañana se ve el movimiento de escuelas y trabajos, y por la noche se nota qué tan tranquila es la calle. Pregunta también por la recolección de basura, el suministro de agua y la seguridad del vecindario. Las ventanas dan a una calle interior, así que el ruido es mínimo incluso en horas pico. La cuota de mantenimiento incluye limpieza de áreas comunes, mantenimiento del elevador y vigilancia.

Como inversión tiene sentido: los departamentos de este tamaño en la zona se rentan rápido.

El precio publicado, $3,975,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Es compatible con crédito Infonavit, Fovissste o bancario, además de recursos propios.

Al visitar una propiedad así conviene revisar la presión del agua, la humedad en muros y techos y el estado del impermeabilizante. También vale la pena preguntar por el costo promedio de luz y gas, y por la antigüedad de las instalaciones. Son detalles que no se ven en fotos y que hacen la diferencia en el gasto mensual.

Para muchas familias de Tlalpan, encontrar algo así en Residencial Chimali no es tan común: espacios funcionales, mantenimiento razonable y una zona con todo lo necesario a pocas cuadras.

Datos principales:

• 2 recámaras
• 2 baños completos
• 99 m² interiores
• 1 cajón de estacionamiento
• Ubicado en primer piso

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Paikan06, Wikimedia Commons, CC0; w_lemay, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0; w_lemay, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0.