Departamento en venta en Loma del Padre, Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México – 1 recámara, 74 m²

Departamento luminoso de 1 recámara en un edificio cuidado de Loma del Padre. Es un edificio de pocos departamentos, tranquilo, con vecinos de largo plazo.

Al entrar está la estancia, que se integra con el comedor y con una cocina abierta tipo americana. La cocina es integral, con parrilla, campana y espacio para refrigerador; junto a ella está el área de lavado. La recámara tiene clóset amplio y espacio para escritorio. Hay 1 baño completo.

Tiene acabados actuales: piso porcelánico, cancelería de aluminio negro y muros lisos en tonos claros. Como amenidad hay roof garden.

El inmueble se encuentra en Loma del Padre (Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México), muy cerca del centro de Cuajimalpa de Morelos. Muy cerca están San Pedro y Jesús del Monte; es una parte de Cuajimalpa de Morelos con vida propia y accesos sencillos. En los alrededores hay tiendas de conveniencia, farmacias, escuelas y paradas de transporte público, además de algún supermercado a pocos minutos en auto. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles. Las ventanas dan a una calle interior, así que el ruido es mínimo incluso en horas pico.

Como inversión tiene sentido: los departamentos de este tamaño en la zona se rentan rápido. La cuota de mantenimiento incluye limpieza de áreas comunes, mantenimiento del elevador y vigilancia.

Un buen ejercicio es medir los espacios con tus muebles en mente: el tamaño de la sala, el fondo de los clósets y el espacio de la cocina. También conviene revisar ventanas, puertas y chapas, y confirmar que los recibos de servicios estén al corriente.

Lo que más se valora de esta opción es la combinación de ubicación y distribución. Loma del Padre tiene la ventaja de estar bien conectada con el resto de Cuajimalpa de Morelos, y la propiedad no requiere obras mayores para habitarse.

Al visitar una propiedad así conviene revisar la presión del agua, la humedad en muros y techos y el estado del impermeabilizante. También vale la pena preguntar por el costo promedio de luz y gas, y por la antigüedad de las instalaciones. Son detalles que no se ven en fotos y que hacen la diferencia en el gasto mensual.

El valor de referencia es de $2,900,000, en línea con propiedades comparables de Cuajimalpa de Morelos. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.

En resumen:

• 1 recámara
• 1 baño completo
• 74 m² interiores
• 1 cajón de estacionamiento
• Ubicado en cuarto piso
• Roof garden

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: SmashingIt99, Wikimedia Commons, CC0; KTFKitchens, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; w_lemay, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0.