Departamento en venta en La Estrella, Álvaro Obregón, Ciudad de México – 2 recámaras, 99 m²

Departamento funcional en sexto piso, con vista despejada y 2 cajones. Es un edificio de pocos departamentos, tranquilo, con vecinos de largo plazo.

La propiedad está en la colonia La Estrella, muy cerca del centro de Álvaro Obregón, Ciudad de México. Entre las colonias cercanas están Zenón Delgado y Acueducto, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Quienes viven por aquí destacan la tranquilidad de las calles interiores y la facilidad para llegar a avenidas con transporte y comercio. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.

Al entrar está la estancia, que se integra con el comedor y con una cocina abierta tipo americana. La cocina tiene barra, alacena y conexión para lavavajillas. Las recámaras están separadas de la zona social por un pasillo, lo que da privacidad. Hay 2 baños completos y 1 medio baño para visitas.

Tiene acabados actuales: piso porcelánico, cancelería de aluminio negro y muros lisos en tonos claros. El edificio ofrece jacuzzi como amenidades. La cuota de mantenimiento incluye limpieza de áreas comunes, mantenimiento del elevador y vigilancia.

Como inversión tiene sentido: los departamentos de este tamaño en la zona se rentan rápido. La orientación evita el sol directo de la tarde, por lo que el departamento se mantiene fresco.

Un buen ejercicio es medir los espacios con tus muebles en mente: el tamaño de la sala, el fondo de los clósets y el espacio de la cocina. También conviene revisar ventanas, puertas y chapas, y confirmar que los recibos de servicios estén al corriente.

El precio publicado, $4,125,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Aplica para crédito hipotecario bancario o de instituciones de vivienda, o bien para pago de contado.

Al visitar una propiedad así conviene revisar la presión del agua, la humedad en muros y techos y el estado del impermeabilizante. También vale la pena preguntar por el costo promedio de luz y gas, y por la antigüedad de las instalaciones. Son detalles que no se ven en fotos y que hacen la diferencia en el gasto mensual.

En resumen, es una propiedad equilibrada para La Estrella: tamaño cómodo, servicios cerca y un precio acorde con lo que ofrece la zona. Quien busca vivir en Álvaro Obregón sin traslados largos encontrará aquí una base práctica para el día a día.

En resumen:

• 2 recámaras
• 2 baños completos y 1 medio baño
• 99 m² interiores
• 2 cajones de estacionamiento
• Ubicado en sexto piso
• Jacuzzi

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: w_lemay, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0; Zulmabm, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Wilfredor, Wikimedia Commons, CC0.