Departamento en venta en Guerrero, Tehuacán, Puebla – 2 recámaras, 91 m²

Departamento funcional en segundo piso, con vista despejada y 1 cajón. El edificio tiene acceso controlado y áreas comunes limpias, con una administración que cobra una cuota de mantenimiento moderada.

La sala y el comedor comparten un espacio abierto con ventanal y un pequeño balcón. La cocina es integral, con parrilla, campana y espacio para refrigerador; junto a ella está el área de lavado. Las recámaras tienen clóset y comparten un baño completo en el pasillo. Hay 1 baño completo y 1 medio baño para visitas.

Tiene acabados actuales: piso porcelánico, cancelería de aluminio negro y muros lisos en tonos claros. Como amenidad hay alberca y jacuzzi. Las ventanas dan a una calle interior, así que el ruido es mínimo incluso en horas pico.

Se ubica en Guerrero, muy cerca del centro de Tehuacán. Sus vecinas inmediatas son Bosques de San Pedro y Moctezuma, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. El día a día se resuelve cerca: mercado o súper, farmacias, papelerías, consultorios y transporte público sobre las avenidas principales. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día. El cajón de estacionamiento está techado y asignado, sin necesidad de acomodadores.

Ideal como primer patrimonio o para quien busca reducir espacio sin alejarse de la ciudad.

Al visitar una propiedad así conviene revisar la presión del agua, la humedad en muros y techos y el estado del impermeabilizante. También vale la pena preguntar por el costo promedio de luz y gas, y por la antigüedad de las instalaciones. Son detalles que no se ven en fotos y que hacen la diferencia en el gasto mensual.

El valor de referencia es de $1,600,000, en línea con propiedades comparables de Tehuacán. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.

Antes de decidir, recorre la zona a distintas horas: por la mañana se ve el movimiento de escuelas y trabajos, y por la noche se nota qué tan tranquila es la calle. Pregunta también por la recolección de basura, el suministro de agua y la seguridad del vecindario.

Si estás comparando opciones en Tehuacán, vale la pena tomar esta como referencia: muestra lo que se puede esperar en Guerrero por un precio similar y con características parecidas.

Características destacadas:

• 2 recámaras
• 1 baño completo y 1 medio baño
• 91 m² interiores
• 1 cajón de estacionamiento
• Ubicado en segundo piso
• Alberca
• Jacuzzi

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Artchapiz, Wikimedia Commons, CC0; w_lemay, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0.