Departamento en venta en Flores Magón Sur, Irapuato, Guanajuato – 3 recámaras, 125 m²
- 🛏 3 recámaras
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 125 m² de construcción
- 🛁 Jacuzzi
Departamento luminoso de 3 recámaras en un edificio cuidado de Flores Magón Sur. La torre tiene elevador, cisterna general y vigilancia en la entrada.
El inmueble se encuentra en Flores Magón Sur (Irapuato, Guanajuato), a unos 5 km del centro de Irapuato. Entre las colonias cercanas están Cuarto Día y Emiliano Zapata I, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Es una zona práctica para vivir: hay comercio de barrio, escuelas de varios niveles y rutas de transporte que conectan con el centro. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
La sala y el comedor comparten un espacio abierto con ventanal y un pequeño balcón. La cocina cuenta con cubierta de cuarzo, gabinetes completos y un pequeño cuarto de lavado. Las recámaras tienen clóset y comparten un baño completo en el pasillo. Hay 1 baño completo.
Los pisos son de porcelanato tipo madera, las ventanas tienen doble vidrio hacia la calle y los baños están remodelados. El edificio ofrece jacuzzi como amenidades.
Es una buena compra para quien vive solo o en pareja y quiere un patrimonio en una zona con servicios, o para rentarlo a profesionistas. Las ventanas dan a una calle interior, así que el ruido es mínimo incluso en horas pico.
Un buen ejercicio es medir los espacios con tus muebles en mente: el tamaño de la sala, el fondo de los clósets y el espacio de la cocina. También conviene revisar ventanas, puertas y chapas, y confirmar que los recibos de servicios estén al corriente. La cuota de mantenimiento incluye limpieza de áreas comunes, mantenimiento del elevador y vigilancia.
Si estás comparando opciones en Irapuato, vale la pena tomar esta como referencia: muestra lo que se puede esperar en Flores Magón Sur por un precio similar y con características parecidas.
Antes de decidir, recorre la zona a distintas horas: por la mañana se ve el movimiento de escuelas y trabajos, y por la noche se nota qué tan tranquila es la calle. Pregunta también por la recolección de basura, el suministro de agua y la seguridad del vecindario.
El precio publicado, $3,525,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Datos principales:
- 3 recámaras
- 1 baño completo
- 125 m² interiores
- 2 cajones de estacionamiento
- Ubicado en cuarto piso
- Jacuzzi
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: SmashingIt99, Wikimedia Commons, CC0; KTFKitchens, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; w_lemay, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
