Departamento en venta en Del Deporte, Toluca, Estado de México – 3 recámaras, 104 m²

Departamento funcional en quinto piso, con vista despejada y 2 cajones. La torre tiene elevador, cisterna general y vigilancia en la entrada.

Al entrar está la estancia, que se integra con el comedor y con una cocina abierta tipo americana. La cocina cuenta con cubierta de cuarzo, gabinetes completos y un pequeño cuarto de lavado. Las 3 recámaras tienen clóset y la principal cuenta con baño propio. Hay 2 baños completos.

Se ubica en Del Deporte, a unos 3 km del centro de Toluca. Muy cerca están Cultural y Villas de San Buenaventura; es una parte de Toluca con vida propia y accesos sencillos. Quienes viven por aquí destacan la tranquilidad de las calles interiores y la facilidad para llegar a avenidas con transporte y comercio. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Toluca es sencillo a casi cualquier hora.

Tiene acabados actuales: piso porcelánico, cancelería de aluminio negro y muros lisos en tonos claros. La cuota de mantenimiento incluye limpieza de áreas comunes, mantenimiento del elevador y vigilancia.

Un buen ejercicio es medir los espacios con tus muebles en mente: el tamaño de la sala, el fondo de los clósets y el espacio de la cocina. También conviene revisar ventanas, puertas y chapas, y confirmar que los recibos de servicios estén al corriente.

Ideal como primer patrimonio o para quien busca reducir espacio sin alejarse de la ciudad.

Lo que más se valora de esta opción es la combinación de ubicación y distribución. Del Deporte tiene la ventaja de estar bien conectada con el resto de Toluca, y la propiedad no requiere obras mayores para habitarse. La orientación evita el sol directo de la tarde, por lo que el departamento se mantiene fresco.

Si es para vivir, piensa en tus trayectos diarios: escuela, trabajo y compras. Si es para invertir, revisa cuánto se renta algo similar en la colonia y qué tan rápido se ocupa. En ambos casos, la documentación en regla y los servicios al corriente son lo primero.

Antes de decidir, recorre la zona a distintas horas: por la mañana se ve el movimiento de escuelas y trabajos, y por la noche se nota qué tan tranquila es la calle. Pregunta también por la recolección de basura, el suministro de agua y la seguridad del vecindario.

Como referencia, el precio de venta es de $2,550,000. Es compatible con crédito Infonavit, Fovissste o bancario, además de recursos propios.

En resumen:

• 3 recámaras
• 2 baños completos
• 104 m² interiores
• 2 cajones de estacionamiento
• Ubicado en quinto piso

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Wilfredor, Wikimedia Commons, CC0; Shixart1985, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.