Departamento en venta en Ampliación Nativitas, Xochimilco, Ciudad de México – 3 recámaras, 126 m²

Departamento luminoso de 3 recámaras en un edificio cuidado de Ampliación Nativitas. Es un edificio de pocos departamentos, tranquilo, con vecinos de largo plazo.

Al entrar está la estancia, que se integra con el comedor y con una cocina abierta tipo americana. La cocina tiene barra, alacena y conexión para lavavajillas. Las recámaras están separadas de la zona social por un pasillo, lo que da privacidad. Hay 2 baños completos y 1 medio baño para visitas.

El inmueble se encuentra en Ampliación Nativitas (Xochimilco, Ciudad de México), a unos 2 km del centro de Xochimilco. Entre las colonias cercanas están Las Mesitas y Lomas de Nativitas, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Quienes viven por aquí destacan la tranquilidad de las calles interiores y la facilidad para llegar a avenidas con transporte y comercio. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Xochimilco es sencillo a casi cualquier hora.

Los acabados están en buen estado, con piso laminado en recámaras y cerámica en áreas húmedas. Como amenidad hay alberca.

Antes de decidir, recorre la zona a distintas horas: por la mañana se ve el movimiento de escuelas y trabajos, y por la noche se nota qué tan tranquila es la calle. Pregunta también por la recolección de basura, el suministro de agua y la seguridad del vecindario.

Como inversión tiene sentido: los departamentos de este tamaño en la zona se rentan rápido. Hay bodega individual en la planta baja para guardar maletas, bicicletas o herramientas. El edificio cuenta con cisterna y bomba, así que la presión de agua es constante.

El valor de referencia es de $3,275,000, en línea con propiedades comparables de Xochimilco. Aplica para crédito hipotecario bancario o de instituciones de vivienda, o bien para pago de contado.

Para muchas familias de Xochimilco, encontrar algo así en Ampliación Nativitas no es tan común: espacios funcionales, mantenimiento razonable y una zona con todo lo necesario a pocas cuadras.

Lo que más se valora de esta opción es la combinación de ubicación y distribución. Ampliación Nativitas tiene la ventaja de estar bien conectada con el resto de Xochimilco, y la propiedad no requiere obras mayores para habitarse.

En resumen:

• 3 recámaras
• 2 baños completos y 1 medio baño
• 126 m² interiores
• 1 cajón de estacionamiento
• Ubicado en cuarto piso
• Alberca

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Zulmabm, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Wilfredor, Wikimedia Commons, CC0; w_lemay, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0.