Bodega en venta en Ziré Citadela, El Marqués, Querétaro – 580 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 580 m² de construcción
- 🌳 860 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Bodega de 580 m² construidos sobre un predio de 860 m² en Ziré Citadela. La construcción es de muros de block y estructura de acero, en buen estado.
El área de almacenamiento es diáfana, con 10 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Cuenta con un mezzanine de oficinas y comedor para el personal. Tiene 1 baño y lugar para 4 vehículos además del patio de maniobras.
La ubicación es Ziré Citadela, en el municipio de El Marqués, a unos 13 km del centro de El Marqués. Colinda o queda a poca distancia de El Campanario y Zákia, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.
La instalación eléctrica es trifásica con subestación propia. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días. La nave admite racks de varios niveles gracias a su altura libre.
Comprarla permite consolidar la operación en un inmueble propio, sin aumentos de renta. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.
El precio publicado, $11,200,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
Para una empresa que quiere crecer en El Marqués, contar con una nave así en Ziré Citadela permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
La zona de Ziré Citadela concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
En resumen:
- 580 m² de construcción
- Terreno de 860 m²
- Altura libre de 10 m
- 1 baño
- Estacionamiento para 4 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Luisalvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Pjstanford, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Sedulous Logorrhea, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
