Bodega en venta en Zacayucan Peña Pobre, Tlalpan, Ciudad de México – 1,210 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 1210 m² de construcción
- 🌳 1460 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Bodega de 1,210 m² construidos sobre un predio de 1,460 m² en Zacayucan Peña Pobre. La estructura es metálica con lámina pintro y traslúcidos que reducen el uso de luz artificial.
El área de almacenamiento es diáfana, con 8 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Cuenta con un mezzanine de oficinas y comedor para el personal. Tiene 2 baños y lugar para 4 vehículos además del patio de maniobras.
Zacayucan Peña Pobre es una zona de Tlalpan, Ciudad de México, que queda a unos 5 km del centro de Tlalpan. Muy cerca están La Fama y El Capulín; es una parte de Tlalpan con vida propia y accesos sencillos. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas. La calle de acceso es amplia y está pavimentada con concreto hidráulico.
La instalación eléctrica es trifásica con subestación propia. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
Como inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución. El piso soporta cargas de montacargas y estantería pesada.
Como referencia, el precio de venta es de $23,500,000. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
La zona de Zacayucan Peña Pobre concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
Características destacadas:
- 1,210 m² de construcción
- Terreno de 1,460 m²
- Altura libre de 8 m
- 2 baños
- Estacionamiento para 4 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Emiliano García-Page Sánchez, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0; self-made, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.5 ca; Anselm Schüler, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
