Bodega en venta en Villamar, Campeche, Campeche – 400 m²

Nave de 400 m² en Villamar, Campeche, con altura libre de 7 m y patio de maniobras. La estructura es metálica con lámina pintro y traslúcidos que reducen el uso de luz artificial.

La nave tiene altura libre de 7 m, piso de concreto pulido y un andén y una cortina de acceso. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 1 baño y lugar para 2 vehículos además del patio de maniobras.

La instalación eléctrica es trifásica con subestación propia. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.

Se ubica en Villamar, a unos 4 km del centro de Campeche. Entre las colonias cercanas están Ampliación Bellavista y Residencial del Bosque, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Los accesos permiten la entrada de camiones de carga y la conexión con vialidades principales es rápida, sin cruzar zonas de tráfico pesado. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Campeche es sencillo a casi cualquier hora.

Como inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución.

Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.

El valor de referencia es de $4,500,000, en línea con propiedades comparables de Campeche. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar. El piso soporta cargas de montacargas y estantería pesada. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.

En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.

Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.

Para una empresa que quiere crecer en Campeche, contar con una nave así en Villamar permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.

Lo más importante:

• 400 m² de construcción
• Terreno de 630 m²
• Altura libre de 7 m
• 1 baño
• Estacionamiento para 2 vehículos
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Mr Ignavy, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0; Jiří Sedláček, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Staff Sgt. Julianne Showalter, Wikimedia Commons, Public domain.