Bodega en venta en Villa Bonita, Nogales, Sonora – 3,910 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 6 estacionamientos
- 📐 3910 m² de construcción
- 🌳 4640 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Nave de 3,910 m² en Villa Bonita, Nogales, con altura libre de 9 m y patio de maniobras. La estructura es metálica con lámina pintro y traslúcidos que reducen el uso de luz artificial.
La nave tiene altura libre de 9 m, piso de concreto pulido y dos cortinas de acceso. Incluye caseta de vigilancia, oficina y área de carga. Tiene 2 baños y lugar para 6 vehículos además del patio de maniobras.
Cuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro. El patio de maniobras permite girar a un tráiler completo sin salir a la calle. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.
La ubicación es Villa Bonita, en el municipio de Nogales, a unos 12 km del centro de Nogales. Muy cerca están Pozo y El Rodeo; es una parte de Nogales con vida propia y accesos sencillos. Los accesos permiten la entrada de camiones de carga y la conexión con vialidades principales es rápida, sin cruzar zonas de tráfico pesado. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
Comprarla permite consolidar la operación en un inmueble propio, sin aumentos de renta.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
Para una empresa que quiere crecer en Nogales, contar con una nave así en Villa Bonita permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Nogales, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
La zona de Villa Bonita concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
El precio publicado, $31,800,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
Lo más importante:
- 3,910 m² de construcción
- Terreno de 4,640 m²
- Altura libre de 9 m
- 2 baños
- Estacionamiento para 6 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Emiliano García-Page Sánchez, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0; self-made, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.5 ca; Anselm Schüler, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
