Bodega en venta en Santa Úrsula Coapa, Coyoacán, Ciudad de México – 430 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 430 m² de construcción
- 🌳 590 m² de terreno
Bodega de 430 m² construidos sobre un predio de 590 m² en Santa Úrsula Coapa. La estructura es metálica con lámina pintro y traslúcidos que reducen el uso de luz artificial.
La nave tiene altura libre de 12 m, piso de concreto pulido y un andén y una cortina de acceso. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 1 baño y lugar para 2 vehículos además del patio de maniobras.
Cuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje.
Santa Úrsula Coapa es una zona de Coyoacán, Ciudad de México, que queda a unos 4 km del centro de Coyoacán. Muy cerca están Santa Catarina y Adolfo Ruiz Cortínes; es una parte de Coyoacán con vida propia y accesos sencillos. Los accesos permiten la entrada de camiones de carga y la conexión con vialidades principales es rápida, sin cruzar zonas de tráfico pesado. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día. El piso soporta cargas de montacargas y estantería pesada.
Comprarla permite consolidar la operación en un inmueble propio, sin aumentos de renta. La calle de acceso es amplia y está pavimentada con concreto hidráulico.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
Para una empresa que quiere crecer en Coyoacán, contar con una nave así en Santa Úrsula Coapa permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Coyoacán, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
Como referencia, el precio de venta es de $7,550,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Características destacadas:
- 430 m² de construcción
- Terreno de 590 m²
- Altura libre de 12 m
- 1 baño
- Estacionamiento para 2 vehículos
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Rodelar, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; darkday., Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Arianit, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
