Bodega en venta en Santa Rosa, Naucalpan, Estado de México – 1,430 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 6 estacionamientos
- 📐 1430 m² de construcción
- 🌳 1900 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Nave de 1,430 m² en Santa Rosa, Naucalpan, con altura libre de 12 m y patio de maniobras. La estructura es metálica con lámina pintro y traslúcidos que reducen el uso de luz artificial.
El área de almacenamiento es diáfana, con 12 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Cuenta con un mezzanine de oficinas y comedor para el personal. Tiene 2 baños y lugar para 6 vehículos además del patio de maniobras.
La propiedad está en la colonia Santa Rosa, a unos 5 km del centro de Naucalpan, Estado de México. Sus vecinas inmediatas son Los Emperadores y Lomas de San Mateo, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.
Hay red contra incendio básica, extintores y señalización. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.
Como inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Naucalpan, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
La zona de Santa Rosa concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
El valor de referencia es de $15,850,000, en línea con propiedades comparables de Naucalpan. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
Características destacadas:
- 1,430 m² de construcción
- Terreno de 1,900 m²
- Altura libre de 12 m
- 2 baños
- Estacionamiento para 6 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Pjstanford, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Bernardobenzecry, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
