Bodega en venta en San Mateo, Texcoco, Estado de México – 300 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 8 estacionamientos
- 📐 300 m² de construcción
- 🌳 470 m² de terreno
Bodega industrial en San Mateo con 300 m² techados y acceso para tráiler. La construcción es de muros de block y estructura de acero, en buen estado.
El inmueble se encuentra en San Mateo (Texcoco, Estado de México), a unos 7 km del centro de Texcoco. Colinda o queda a poca distancia de El Xolache I y Las Américas, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Los accesos permiten la entrada de camiones de carga y la conexión con vialidades principales es rápida, sin cruzar zonas de tráfico pesado. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
El área de almacenamiento es diáfana, con 7 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Cuenta con un mezzanine de oficinas y comedor para el personal. Tiene 1 baño y lugar para 8 vehículos además del patio de maniobras.
La instalación eléctrica es trifásica con subestación propia.
Como inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.
Como referencia, el precio de venta es de $2,300,000. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación. La nave admite racks de varios niveles gracias a su altura libre.
Para una empresa que quiere crecer en Texcoco, contar con una nave así en San Mateo permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Texcoco, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
Lo más importante:
- 300 m² de construcción
- Terreno de 470 m²
- Altura libre de 7 m
- 1 baño
- Estacionamiento para 8 vehículos
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Syced, Wikimedia Commons, CC0; Tadeusz Hare, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Dvaux, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
