Bodega en venta en San Isidro Labrador, Toluca, Estado de México – 350 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 350 m² de construcción
- 🌳 420 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Si tu operación necesita almacenamiento en Toluca, esta bodega de 350 m² en San Isidro Labrador resuelve espacio y accesos. La estructura es metálica con lámina pintro y traslúcidos que reducen el uso de luz artificial.
San Isidro Labrador es una zona de Toluca, Estado de México, que queda a unos 5 km del centro de Toluca. Sus vecinas inmediatas son De Cristo Rey y San Juan Apóstol, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. La salida a carreteras y vías rápidas está a pocos minutos, lo que reduce tiempos de entrega dentro de la zona metropolitana. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.
El área de almacenamiento es diáfana, con 12 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Incluye caseta de vigilancia, oficina y área de carga. Tiene 1 baño y lugar para 2 vehículos además del patio de maniobras.
Hay red contra incendio básica, extintores y señalización. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.
Como inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar. El patio de maniobras permite girar a un tráiler completo sin salir a la calle.
La zona de San Isidro Labrador concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo. La nave admite racks de varios niveles gracias a su altura libre.
Para una empresa que quiere crecer en Toluca, contar con una nave así en San Isidro Labrador permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
El valor de referencia es de $3,700,000, en línea con propiedades comparables de Toluca. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Lo más importante:
- 350 m² de construcción
- Terreno de 420 m²
- Altura libre de 12 m
- 1 baño
- Estacionamiento para 2 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: darkday., Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Mark LS, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
