Bodega en venta en Residencial Alameda, Celaya, Guanajuato – 2,500 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 2500 m² de construcción
- 🌳 3020 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Bodega de 2,500 m² construidos sobre un predio de 3,020 m² en Residencial Alameda. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.
El área de almacenamiento es diáfana, con 9 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 2 baños y lugar para 3 vehículos además del patio de maniobras.
Cuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro. El patio de maniobras permite girar a un tráiler completo sin salir a la calle.
El inmueble se encuentra en Residencial Alameda (Celaya, Guanajuato), a unos 10 km del centro de Celaya. Entre las colonias cercanas están Mediterráneo y Arcada Alameda, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Los accesos permiten la entrada de camiones de carga y la conexión con vialidades principales es rápida, sin cruzar zonas de tráfico pesado. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas. El piso soporta cargas de montacargas y estantería pesada.
Como inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
El precio publicado, $31,400,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
La zona de Residencial Alameda concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Celaya, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
En resumen:
- 2,500 m² de construcción
- Terreno de 3,020 m²
- Altura libre de 9 m
- 2 baños
- Estacionamiento para 3 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: めがとろん, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Infantefr, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
