Bodega en venta en Reforma Social, Miguel Hidalgo, Ciudad de México – 290 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 290 m² de construcción
- 🌳 440 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Bodega industrial en Reforma Social con 290 m² techados y acceso para tráiler. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.
El área de almacenamiento es diáfana, con 7 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Cuenta con un mezzanine de oficinas y comedor para el personal. Tiene 1 baño y lugar para 2 vehículos además del patio de maniobras.
Se ubica en Reforma Social, a unos 5 km del centro de Miguel Hidalgo. Entre las colonias cercanas están Lomas de Bezares y Lomas Altas, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. La salida a carreteras y vías rápidas está a pocos minutos, lo que reduce tiempos de entrega dentro de la zona metropolitana. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas. El patio de maniobras permite girar a un tráiler completo sin salir a la calle.
La instalación eléctrica es trifásica con subestación propia. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar. La nave admite racks de varios niveles gracias a su altura libre.
Como inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución.
El valor de referencia es de $4,500,000, en línea con propiedades comparables de Miguel Hidalgo. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
Para una empresa que quiere crecer en Miguel Hidalgo, contar con una nave así en Reforma Social permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
La zona de Reforma Social concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
En resumen:
- 290 m² de construcción
- Terreno de 440 m²
- Altura libre de 7 m
- 1 baño
- Estacionamiento para 2 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Anselm Schüler, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Mr Ignavy, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0; Emiliano García-Page Sánchez, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
