Bodega en venta en Primavera, Gómez Palacio, Durango – 1,220 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 1220 m² de construcción
- 🌳 1850 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Nave de 1,220 m² en Primavera, Gómez Palacio, con altura libre de 8 m y patio de maniobras. La estructura es metálica con lámina pintro y traslúcidos que reducen el uso de luz artificial.
Primavera es una zona de Gómez Palacio, Durango, que queda a unos 16 km del centro de Gómez Palacio. Colinda o queda a poca distancia de Mezquital y Del Bosque, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Los accesos permiten la entrada de camiones de carga y la conexión con vialidades principales es rápida, sin cruzar zonas de tráfico pesado. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Gómez Palacio es sencillo a casi cualquier hora.
La nave tiene altura libre de 8 m, piso de concreto pulido y dos cortinas de acceso. Cuenta con un mezzanine de oficinas y comedor para el personal. Tiene 2 baños y lugar para 2 vehículos además del patio de maniobras.
Cuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.
Como inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución. El patio de maniobras permite girar a un tráiler completo sin salir a la calle.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
El valor de referencia es de $9,050,000, en línea con propiedades comparables de Gómez Palacio. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente. El piso soporta cargas de montacargas y estantería pesada.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
Para una empresa que quiere crecer en Gómez Palacio, contar con una nave así en Primavera permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
Características destacadas:
- 1,220 m² de construcción
- Terreno de 1,850 m²
- Altura libre de 8 m
- 2 baños
- Estacionamiento para 2 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Foreign, Commonwealth & Development Office, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; M. Adrian Jurhami, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
