Bodega en venta en Pemex, Comalcalco, Tabasco – 1,050 m²

Nave de 1,050 m² en Pemex, Comalcalco, con altura libre de 7 m y patio de maniobras. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.

La ubicación es Pemex, en el municipio de Comalcalco, a unos 18 km del centro de Comalcalco. Muy cerca están Privada La Gema y Las Brisas; es una parte de Comalcalco con vida propia y accesos sencillos. En la zona operan talleres, distribuidoras y pequeñas industrias, por lo que el uso de suelo y el movimiento de carga son habituales. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.

La nave tiene altura libre de 7 m, piso de concreto pulido y una cortina de acceso. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 2 baños y lugar para 6 vehículos además del patio de maniobras.

Hay red contra incendio básica, extintores y señalización. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.

Comprarla permite consolidar la operación en un inmueble propio, sin aumentos de renta. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.

Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa. El piso soporta cargas de montacargas y estantería pesada.

En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Comalcalco, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.

Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.

En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.

Como referencia, el precio de venta es de $9,300,000. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.

Lo más importante:

• 1,050 m² de construcción
• Terreno de 1,380 m²
• Altura libre de 7 m
• 2 baños
• Estacionamiento para 6 vehículos
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Holland Storage Solutions, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Simon Cobb, Wikimedia Commons, CC0; Encik Tekateki, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.