Bodega en venta en Pavón Sección Silvia, Nezahualcóyotl, Estado de México – 330 m²

Bodega industrial en Pavón Sección Silvia con 330 m² techados y acceso para tráiler. La estructura es metálica con lámina pintro y traslúcidos que reducen el uso de luz artificial.

El área de almacenamiento es diáfana, con 12 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Cuenta con un mezzanine de oficinas y comedor para el personal. Tiene 1 baño y lugar para 2 vehículos además del patio de maniobras.

Cuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece. El patio de maniobras permite girar a un tráiler completo sin salir a la calle.

Pavón Sección Silvia es una zona de Nezahualcóyotl, Estado de México, que queda a unos 4 km del centro de Nezahualcóyotl. Entre las colonias cercanas están México Segunda Sección y Ampliación Romero Sección Las Fuentes, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. La salida a carreteras y vías rápidas está a pocos minutos, lo que reduce tiempos de entrega dentro de la zona metropolitana. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.

Comprarla permite consolidar la operación en un inmueble propio, sin aumentos de renta.

Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.

El valor de referencia es de $2,350,000, en línea con propiedades comparables de Nezahualcóyotl. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

Para una empresa que quiere crecer en Nezahualcóyotl, contar con una nave así en Pavón Sección Silvia permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.

Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.

En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Nezahualcóyotl, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.

Lo más importante:

• 330 m² de construcción
• Terreno de 380 m²
• Altura libre de 12 m
• 1 baño
• Estacionamiento para 2 vehículos
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Encik Tekateki, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Lodevermeiren, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Holland Storage Solutions, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.