Bodega en venta en Moderna, Benito Juárez, Ciudad de México – 450 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 450 m² de construcción
- 🌳 610 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Nave de 450 m² en Moderna, Benito Juárez, con altura libre de 8 m y patio de maniobras. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.
La nave tiene altura libre de 8 m, piso de concreto pulido y dos cortinas de acceso. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 1 baño y lugar para 4 vehículos además del patio de maniobras.
Moderna es una zona de Benito Juárez, Ciudad de México, que queda a unos 3 km del centro de Benito Juárez. Entre las colonias cercanas están Postal y Álamos, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. En la zona operan talleres, distribuidoras y pequeñas industrias, por lo que el uso de suelo y el movimiento de carga son habituales. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Benito Juárez es sencillo a casi cualquier hora.
Cuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
Como inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución.
El valor de referencia es de $7,400,000, en línea con propiedades comparables de Benito Juárez. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente. El patio de maniobras permite girar a un tráiler completo sin salir a la calle.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Benito Juárez, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
Características destacadas:
- 450 m² de construcción
- Terreno de 610 m²
- Altura libre de 8 m
- 1 baño
- Estacionamiento para 4 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Sergej Majboroda, Wikimedia Commons, CC0; Kambai Akau, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
