Bodega en venta en Miraflores Fracción II-B, Córdoba, Veracruz – 390 m²

Bodega industrial en Miraflores Fracción II-B con 390 m² techados y acceso para tráiler. La estructura es metálica con lámina pintro y traslúcidos que reducen el uso de luz artificial.

El inmueble se encuentra en Miraflores Fracción II-B (Córdoba, Veracruz), a unos 4 km del centro de Córdoba. Muy cerca están Acción y Servicio y El Maizal; es una parte de Córdoba con vida propia y accesos sencillos. La salida a carreteras y vías rápidas está a pocos minutos, lo que reduce tiempos de entrega dentro de la zona metropolitana. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.

El área de almacenamiento es diáfana, con 9 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Incluye caseta de vigilancia, oficina y área de carga. Tiene 1 baño y lugar para 6 vehículos además del patio de maniobras. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.

La instalación eléctrica es trifásica con subestación propia. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro. La calle de acceso es amplia y está pavimentada con concreto hidráulico.

Como inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución.

En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.

En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Córdoba, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.

Para una empresa que quiere crecer en Córdoba, contar con una nave así en Miraflores Fracción II-B permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.

Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.

El precio publicado, $2,900,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.

Características destacadas:

• 390 m² de construcción
• Terreno de 510 m²
• Altura libre de 9 m
• 1 baño
• Estacionamiento para 6 vehículos
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: nick fullerton from 'Vallejo, USA, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Wikideas1, Wikimedia Commons, CC0; A.-W. HEIL & SOHN GmbH & Co. KG, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.