Bodega en venta en Miguel Leyson Pérez, Guasave, Sinaloa – 3,080 m²

Nave de 3,080 m² en Miguel Leyson Pérez, Guasave, con altura libre de 7 m y patio de maniobras. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.

La nave tiene altura libre de 7 m, piso de concreto pulido y una cortina de acceso. Cuenta con un mezzanine de oficinas y comedor para el personal. Tiene 2 baños y lugar para 6 vehículos además del patio de maniobras.

La ubicación es Miguel Leyson Pérez, en el municipio de Guasave, a unos 24 km del centro de Guasave. Entre las colonias cercanas están Constelación y Bugambilias, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Guasave es sencillo a casi cualquier hora.

Hay red contra incendio básica, extintores y señalización. La nave admite racks de varios niveles gracias a su altura libre.

Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.

Como inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución.

Como referencia, el precio de venta es de $22,850,000. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar. La calle de acceso es amplia y está pavimentada con concreto hidráulico.

Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.

La zona de Miguel Leyson Pérez concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.

En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.

Para una empresa que quiere crecer en Guasave, contar con una nave así en Miguel Leyson Pérez permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.

Características destacadas:

• 3,080 m² de construcción
• Terreno de 4,150 m²
• Altura libre de 7 m
• 2 baños
• Estacionamiento para 6 vehículos

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Infantefr, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Pastèque24, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Leif Jørgensen, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.