Bodega en venta en Mayorazgo de Tultitlán, Tultitlán, Estado de México – 700 m²

Bodega industrial en Mayorazgo de Tultitlán con 700 m² techados y acceso para tráiler. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.

Mayorazgo de Tultitlán es una zona de Tultitlán, Estado de México, que queda a unos 3 km del centro de Tultitlán. Muy cerca están Santa María Cuautepec y Los Sauces; es una parte de Tultitlán con vida propia y accesos sencillos. Los accesos permiten la entrada de camiones de carga y la conexión con vialidades principales es rápida, sin cruzar zonas de tráfico pesado. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.

El área de almacenamiento es diáfana, con 9 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Incluye caseta de vigilancia, oficina y área de carga. Tiene 1 baño y lugar para 2 vehículos además del patio de maniobras.

Cuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro. La nave admite racks de varios niveles gracias a su altura libre.

Comprarla permite consolidar la operación en un inmueble propio, sin aumentos de renta.

Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.

En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Tultitlán, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día. La calle de acceso es amplia y está pavimentada con concreto hidráulico.

Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.

La zona de Mayorazgo de Tultitlán concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.

El precio publicado, $6,400,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

Lo más importante:

• 700 m² de construcción
• Terreno de 1,090 m²
• Altura libre de 9 m
• 1 baño
• Estacionamiento para 2 vehículos
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: nick fullerton from 'Vallejo, USA, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Wikideas1, Wikimedia Commons, CC0; A.-W. HEIL & SOHN GmbH & Co. KG, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.