Bodega en venta en Los Almacenes, Los Mochis, Sinaloa – 320 m²

Bodega industrial en Los Almacenes con 320 m² techados y acceso para tráiler. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.

La nave tiene altura libre de 8 m, piso de concreto pulido y una cortina de acceso. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 1 baño y lugar para 8 vehículos además del patio de maniobras.

Se ubica en Los Almacenes, a unos 10 km del centro de Los Mochis. Colinda o queda a poca distancia de Zona Industrial, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. La salida a carreteras y vías rápidas está a pocos minutos, lo que reduce tiempos de entrega dentro de la zona metropolitana. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.

Hay red contra incendio básica, extintores y señalización. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.

En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.

Como inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución. La calle de acceso es amplia y está pavimentada con concreto hidráulico.

En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Los Mochis, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.

Para una empresa que quiere crecer en Los Mochis, contar con una nave así en Los Almacenes permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.

Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.

Como referencia, el precio de venta es de $2,800,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.

En resumen:

• 320 m² de construcción
• Terreno de 440 m²
• Altura libre de 8 m
• 1 baño
• Estacionamiento para 8 vehículos
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Porcinipal, Wikimedia Commons, CC0; Rodelar, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; darkday., Wikimedia Commons, CC BY 2.0.