Bodega en venta en La Martinica, Álvaro Obregón, Ciudad de México – 860 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 860 m² de construcción
- 🌳 1130 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Nave de 860 m² en La Martinica, Álvaro Obregón, con altura libre de 12 m y patio de maniobras. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.
El área de almacenamiento es diáfana, con 12 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Cuenta con un mezzanine de oficinas y comedor para el personal. Tiene 2 baños y lugar para 2 vehículos además del patio de maniobras.
Hay red contra incendio básica, extintores y señalización. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.
Se ubica en La Martinica, a unos 5 km del centro de Álvaro Obregón. Sus vecinas inmediatas son Rinconada de Tarango y Arcos Centenario, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Los accesos permiten la entrada de camiones de carga y la conexión con vialidades principales es rápida, sin cruzar zonas de tráfico pesado. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
Comprarla permite consolidar la operación en un inmueble propio, sin aumentos de renta. El piso soporta cargas de montacargas y estantería pesada.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
La zona de La Martinica concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.
Para una empresa que quiere crecer en Álvaro Obregón, contar con una nave así en La Martinica permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Álvaro Obregón, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
El precio publicado, $16,250,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
Lo más importante:
- 860 m² de construcción
- Terreno de 1,130 m²
- Altura libre de 12 m
- 2 baños
- Estacionamiento para 2 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Anselm Schüler, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Mr Ignavy, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0; Sergej Majboroda, Wikimedia Commons, CC0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
