Bodega en venta en La Magdalena, Ixtapaluca, Estado de México – 1,980 m²

Si tu operación necesita almacenamiento en Ixtapaluca, esta bodega de 1,980 m² en La Magdalena resuelve espacio y accesos. La construcción es de muros de block y estructura de acero, en buen estado.

El área de almacenamiento es diáfana, con 10 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 2 baños y lugar para 3 vehículos además del patio de maniobras.

La instalación eléctrica es trifásica con subestación propia. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.

La propiedad está en la colonia La Magdalena, a unos 9 km del centro de Ixtapaluca, Estado de México. Muy cerca están Santa Cruz Tlalpizahuac y Alfredo del Mazo; es una parte de Ixtapaluca con vida propia y accesos sencillos. La salida a carreteras y vías rápidas está a pocos minutos, lo que reduce tiempos de entrega dentro de la zona metropolitana. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.

Como inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución.

Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.

Para una empresa que quiere crecer en Ixtapaluca, contar con una nave así en La Magdalena permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte. La calle de acceso es amplia y está pavimentada con concreto hidráulico.

Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.

En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.

El precio publicado, $14,700,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.

Características destacadas:

• 1,980 m² de construcción
• Terreno de 2,490 m²
• Altura libre de 10 m
• 2 baños
• Estacionamiento para 3 vehículos
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Eimskipafélag Íslands, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Mr Ignavy, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0; Luisalvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.