Bodega en venta en La Hibernia, Saltillo, Coahuila – 1,240 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 1240 m² de construcción
- 🌳 1700 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Nave de 1,240 m² en La Hibernia, Saltillo, con altura libre de 10 m y patio de maniobras. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.
La nave tiene altura libre de 10 m, piso de concreto pulido y dos cortinas de acceso. Cuenta con un mezzanine de oficinas y comedor para el personal. Tiene 2 baños y lugar para 2 vehículos además del patio de maniobras.
Hay red contra incendio básica, extintores y señalización. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro. La nave admite racks de varios niveles gracias a su altura libre.
La ubicación es La Hibernia, en el municipio de Saltillo, en la periferia del municipio de Saltillo. Muy cerca están Alcazar Residencial y Nueva Libertad; es una parte de Saltillo con vida propia y accesos sencillos. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Saltillo es sencillo a casi cualquier hora.
Como inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
Para una empresa que quiere crecer en Saltillo, contar con una nave así en La Hibernia permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
El precio publicado, $13,350,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Características destacadas:
- 1,240 m² de construcción
- Terreno de 1,700 m²
- Altura libre de 10 m
- 2 baños
- Estacionamiento para 2 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: WaterbedsRobbie, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Foreign, Commonwealth & Development Office, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Syced, Wikimedia Commons, CC0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
