Bodega en venta en La Encomienda, General Escobedo, Nuevo León – 390 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 390 m² de construcción
- 🌳 480 m² de terreno
Si tu operación necesita almacenamiento en General Escobedo, esta bodega de 390 m² en La Encomienda resuelve espacio y accesos. La construcción es de muros de block y estructura de acero, en buen estado.
La nave tiene altura libre de 9 m, piso de concreto pulido y una cortina de acceso. Incluye caseta de vigilancia, oficina y área de carga. Tiene 1 baño y lugar para 4 vehículos además del patio de maniobras.
El inmueble se encuentra en La Encomienda (General Escobedo, Nuevo León), a unos 4 km del centro de General Escobedo. Sus vecinas inmediatas son Anáhuac Campoamor y Ex-Hacienda el Canadá, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. En la zona operan talleres, distribuidoras y pequeñas industrias, por lo que el uso de suelo y el movimiento de carga son habituales. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de General Escobedo es sencillo a casi cualquier hora. La calle de acceso es amplia y está pavimentada con concreto hidráulico.
Cuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.
Como inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución.
Para una empresa que quiere crecer en General Escobedo, contar con una nave así en La Encomienda permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
La zona de La Encomienda concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
El valor de referencia es de $4,600,000, en línea con propiedades comparables de General Escobedo. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
En resumen:
- 390 m² de construcción
- Terreno de 480 m²
- Altura libre de 9 m
- 1 baño
- Estacionamiento para 4 vehículos
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Staff Sgt. Julianne Showalter, Wikimedia Commons, Public domain; Cortes003, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Mr Ignavy, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
