Bodega en venta en Industrial Pacífico II, Tijuana, Baja California – 1,070 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 8 estacionamientos
- 📐 1070 m² de construcción
- 🌳 1500 m² de terreno
Bodega de 1,070 m² construidos sobre un predio de 1,500 m² en Industrial Pacífico II. La estructura es metálica con lámina pintro y traslúcidos que reducen el uso de luz artificial.
La nave tiene altura libre de 8 m, piso de concreto pulido y una cortina de acceso. Cuenta con un mezzanine de oficinas y comedor para el personal. Tiene 2 baños y lugar para 8 vehículos además del patio de maniobras.
La propiedad está en la colonia Industrial Pacífico II, a unos 8 km del centro de Tijuana, Baja California. Muy cerca están Industrial Pacífico III y La Rioja Residencial; es una parte de Tijuana con vida propia y accesos sencillos. La salida a carreteras y vías rápidas está a pocos minutos, lo que reduce tiempos de entrega dentro de la zona metropolitana. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
Cuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. La nave admite racks de varios niveles gracias a su altura libre.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar. El patio de maniobras permite girar a un tráiler completo sin salir a la calle.
Como inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución.
El precio publicado, $19,450,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
Para una empresa que quiere crecer en Tijuana, contar con una nave así en Industrial Pacífico II permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Tijuana, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
En resumen:
- 1,070 m² de construcción
- Terreno de 1,500 m²
- Altura libre de 8 m
- 2 baños
- Estacionamiento para 8 vehículos
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Kari Hakli, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Pacific Southwest Region 5, Wikimedia Commons, Public domain; Black Zero from Dubai, United Arab Emirates, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
