Bodega en venta en Gabriela Mistral, Mexicali, Baja California – 400 m²

Nave de 400 m² en Gabriela Mistral, Mexicali, con altura libre de 12 m y patio de maniobras. La construcción es de muros de block y estructura de acero, en buen estado.

El área de almacenamiento es diáfana, con 12 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 1 baño y lugar para 3 vehículos además del patio de maniobras.

Cuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.

Se ubica en Gabriela Mistral, a unos 23 km del centro de Mexicali. Sus vecinas inmediatas son San Carlos y San José, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. En la zona operan talleres, distribuidoras y pequeñas industrias, por lo que el uso de suelo y el movimiento de carga son habituales. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.

Comprarla permite consolidar la operación en un inmueble propio, sin aumentos de renta. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.

En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.

Para una empresa que quiere crecer en Mexicali, contar con una nave así en Gabriela Mistral permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.

En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Mexicali, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.

Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.

Como referencia, el precio de venta es de $5,050,000. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.

En resumen:

• 400 m² de construcción
• Terreno de 530 m²
• Altura libre de 12 m
• 1 baño
• Estacionamiento para 3 vehículos
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Luisalvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; I would appreciate being notified if you use my work outside Wikimedia. Do not copy this image illegally by ignoring the terms of the license below, a, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.