Bodega en venta en Estibadores, Xalapa, Veracruz – 3,660 m²

Bodega de 3,660 m² construidos sobre un predio de 5,680 m² en Estibadores. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.

El inmueble se encuentra en Estibadores (Xalapa, Veracruz), a unos 4 km del centro de Xalapa. Colinda o queda a poca distancia de Tamborrel y José de Jesús Panes, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Los accesos permiten la entrada de camiones de carga y la conexión con vialidades principales es rápida, sin cruzar zonas de tráfico pesado. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.

El área de almacenamiento es diáfana, con 8 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Incluye caseta de vigilancia, oficina y área de carga. Tiene 2 baños y lugar para 8 vehículos además del patio de maniobras.

Hay red contra incendio básica, extintores y señalización. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.

Comprarla permite consolidar la operación en un inmueble propio, sin aumentos de renta.

En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.

En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Xalapa, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.

La zona de Estibadores concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.

Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.

El precio publicado, $45,800,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

En resumen:

• 3,660 m² de construcción
• Terreno de 5,680 m²
• Altura libre de 8 m
• 2 baños
• Estacionamiento para 8 vehículos
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Pacific Southwest Region 5, Wikimedia Commons, Public domain; Anselm Schüler, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.