Bodega en venta en Cuchilla Agrícola Oriental, Iztacalco, Ciudad de México – 860 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 860 m² de construcción
- 🌳 1340 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Bodega de 860 m² construidos sobre un predio de 1,340 m² en Cuchilla Agrícola Oriental. La construcción es de muros de block y estructura de acero, en buen estado.
El área de almacenamiento es diáfana, con 7 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 2 baños y lugar para 4 vehículos además del patio de maniobras.
La instalación eléctrica es trifásica con subestación propia. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.
La propiedad está en la colonia Cuchilla Agrícola Oriental, a unos 2 km del centro de Iztacalco, Ciudad de México. Muy cerca están El Rodeo y Agrícola Oriental; es una parte de Iztacalco con vida propia y accesos sencillos. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
Comprarla permite consolidar la operación en un inmueble propio, sin aumentos de renta.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
El valor de referencia es de $9,250,000, en línea con propiedades comparables de Iztacalco. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación. El piso soporta cargas de montacargas y estantería pesada. La calle de acceso es amplia y está pavimentada con concreto hidráulico.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Iztacalco, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
La zona de Cuchilla Agrícola Oriental concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
Para una empresa que quiere crecer en Iztacalco, contar con una nave así en Cuchilla Agrícola Oriental permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
En resumen:
- 860 m² de construcción
- Terreno de 1,340 m²
- Altura libre de 7 m
- 2 baños
- Estacionamiento para 4 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Andrzej Otrębski, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Luisalvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
