Bodega en venta en Cerradas de Cumbres, Monterrey, Nuevo León – 720 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 720 m² de construcción
- 🌳 930 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Nave de 720 m² en Cerradas de Cumbres, Monterrey, con altura libre de 10 m y patio de maniobras. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.
La nave tiene altura libre de 10 m, piso de concreto pulido y dos cortinas de acceso. Cuenta con un mezzanine de oficinas y comedor para el personal. Tiene 1 baño y lugar para 3 vehículos además del patio de maniobras.
La propiedad está en la colonia Cerradas de Cumbres, a unos 12 km del centro de Monterrey, Nuevo León. Colinda o queda a poca distancia de Colonial Cumbres y Cumbres Gran Vía, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. En la zona operan talleres, distribuidoras y pequeñas industrias, por lo que el uso de suelo y el movimiento de carga son habituales. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.
Hay red contra incendio básica, extintores y señalización. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
Como inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.
El precio publicado, $13,550,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
La zona de Cerradas de Cumbres concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Monterrey, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
En resumen:
- 720 m² de construcción
- Terreno de 930 m²
- Altura libre de 10 m
- 1 baño
- Estacionamiento para 3 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Tadeusz Hare, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Pacific Southwest Region 5, Wikimedia Commons, Public domain.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
