Bodega en venta en Camino Real de Lo de Juárez, Irapuato, Guanajuato – 1,290 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 8 estacionamientos
- 📐 1290 m² de construcción
- 🌳 1530 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Si tu operación necesita almacenamiento en Irapuato, esta bodega de 1,290 m² en Camino Real de Lo de Juárez resuelve espacio y accesos. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.
La nave tiene altura libre de 7 m, piso de concreto pulido y una cortina de acceso. Cuenta con un mezzanine de oficinas y comedor para el personal. Tiene 2 baños y lugar para 8 vehículos además del patio de maniobras.
La instalación eléctrica es trifásica con subestación propia. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.
Se ubica en Camino Real de Lo de Juárez, a unos 5 km del centro de Irapuato. Entre las colonias cercanas están Arandas y Jalisco, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Los accesos permiten la entrada de camiones de carga y la conexión con vialidades principales es rápida, sin cruzar zonas de tráfico pesado. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
Comprarla permite consolidar la operación en un inmueble propio, sin aumentos de renta. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar. El patio de maniobras permite girar a un tráiler completo sin salir a la calle.
El precio publicado, $15,150,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Para una empresa que quiere crecer en Irapuato, contar con una nave así en Camino Real de Lo de Juárez permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Irapuato, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
Características destacadas:
- 1,290 m² de construcción
- Terreno de 1,530 m²
- Altura libre de 7 m
- 2 baños
- Estacionamiento para 8 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Luisalvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Pjstanford, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Sedulous Logorrhea, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
