Bodega en venta en Barrera, Monclova, Coahuila – 1,140 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 1140 m² de construcción
- 🌳 1770 m² de terreno
Nave de 1,140 m² en Barrera, Monclova, con altura libre de 12 m y patio de maniobras. La estructura es metálica con lámina pintro y traslúcidos que reducen el uso de luz artificial.
La nave tiene altura libre de 12 m, piso de concreto pulido y una cortina de acceso. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 2 baños y lugar para 3 vehículos además del patio de maniobras.
La instalación eléctrica es trifásica con subestación propia. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.
Barrera es una zona de Monclova, Coahuila, que queda a unos 20 km del centro de Monclova. Sus vecinas inmediatas son Moderno y La Loma, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. En la zona operan talleres, distribuidoras y pequeñas industrias, por lo que el uso de suelo y el movimiento de carga son habituales. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
Comprarla permite consolidar la operación en un inmueble propio, sin aumentos de renta. La calle de acceso es amplia y está pavimentada con concreto hidráulico.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Monclova, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
Para una empresa que quiere crecer en Monclova, contar con una nave así en Barrera permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
Como referencia, el precio de venta es de $9,550,000. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
Lo más importante:
- 1,140 m² de construcción
- Terreno de 1,770 m²
- Altura libre de 12 m
- 2 baños
- Estacionamiento para 3 vehículos
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Mutney, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Encik Tekateki, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
