Bodega en renta en Prados del Tepeyac, Ciudad Obregón, Sonora – 1,390 m²

Bodega de 1,390 m² construidos sobre un predio de 1,730 m² en Prados del Tepeyac. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.

Prados del Tepeyac es una zona de Ciudad Obregón, Sonora, que queda a unos 11 km del centro de Ciudad Obregón. Entre las colonias cercanas están Sochiloa y Libertad, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. En la zona operan talleres, distribuidoras y pequeñas industrias, por lo que el uso de suelo y el movimiento de carga son habituales. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Ciudad Obregón es sencillo a casi cualquier hora.

La nave tiene altura libre de 12 m, piso de concreto pulido y un andén y una cortina de acceso. Incluye caseta de vigilancia, oficina y área de carga. Tiene 2 baños y lugar para 4 vehículos además del patio de maniobras.

Cuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.

Ideal para empresas de paquetería, distribuidoras de alimentos o comercios que necesitan inventario cerca de la ciudad.

En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar. El piso soporta cargas de montacargas y estantería pesada.

Como referencia, la renta es de $101,000 mensuales. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento. El patio de maniobras permite girar a un tráiler completo sin salir a la calle.

En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Ciudad Obregón, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.

La zona de Prados del Tepeyac concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.

Para una empresa que quiere crecer en Ciudad Obregón, contar con una nave así en Prados del Tepeyac permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.

Características destacadas:

• 1,390 m² de construcción
• Terreno de 1,730 m²
• Altura libre de 12 m
• 2 baños
• Estacionamiento para 4 vehículos
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: San Diego Air & Space Museum Archives, Wikimedia Commons, Public domain; self-made, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.5 ca.