Bodega en renta en Colesquizan, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas – 2,090 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 2090 m² de construcción
- 🌳 2500 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Bodega industrial en Colesquizan con 2,090 m² techados y acceso para tráiler. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.
Se ubica en Colesquizan, a unos 4 km del centro de Tuxtla Gutiérrez. Muy cerca están Punta Diamante y San Carlos; es una parte de Tuxtla Gutiérrez con vida propia y accesos sencillos. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
El área de almacenamiento es diáfana, con 8 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 2 baños y lugar para 3 vehículos además del patio de maniobras. El piso soporta cargas de montacargas y estantería pesada.
Cuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.
Ideal para empresas de paquetería, distribuidoras de alimentos o comercios que necesitan inventario cerca de la ciudad.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
La renta mensual de referencia es de $220,000. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Tuxtla Gutiérrez, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
Características destacadas:
- 2,090 m² de construcción
- Terreno de 2,500 m²
- Altura libre de 8 m
- 2 baños
- Estacionamiento para 3 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: darkday., Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Arianit, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Porcinipal, Wikimedia Commons, CC0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
