{"product_id":"terreno-en-venta-espartaco-ejemplo-coyoacan-09003-05","title":"Terreno en venta en Espartaco, Coyoacán, Ciudad de México – 635 m²","description":"\u003cp\u003eSi estás pensando en construir en Coyoacán, este terreno de 635 m² en Espartaco te da un buen punto de partida. El predio está bardeado al frente y libre de construcciones, así que puedes proyectar desde cero.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSus proporciones (8 × 79 m aprox.) dan para una casa de dos niveles con jardín, un pequeño desarrollo de dos o tres viviendas o un local con vivienda arriba. Hay toma de agua y acometida eléctrica cerca del lindero; el drenaje municipal pasa por la calle.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa documentación incluye escrituras, plano catastral y boleta predial; conviene revisar el uso de suelo para el proyecto que tengas en mente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación es Espartaco, en el municipio de Coyoacán, a unos 4 km del centro de Coyoacán. Entre las colonias cercanas están Ex-Ejido de San Francisco Culhuacán y Los Cipreses, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. En los alrededores hay tiendas de conveniencia, farmacias, escuelas y paradas de transporte público, además de algún supermercado a pocos minutos en auto. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUna buena opción para invertir en tierra urbana en Coyoacán con un monto de entrada razonable. La calle tiene banqueta y alumbrado público, y la recolección de basura pasa varias veces por semana.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi es para vivir, piensa en tus trayectos diarios: escuela, trabajo y compras. Si es para invertir, revisa cuánto se renta algo similar en la colonia y qué tan rápido se ocupa. En ambos casos, la documentación en regla y los servicios al corriente son lo primero. En la misma calle hay casas habitadas y algunos comercios, señal de que la zona está consolidada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $3,670,000, en línea con propiedades comparables de Coyoacán. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es una propiedad equilibrada para Espartaco: tamaño cómodo, servicios cerca y un precio acorde con lo que ofrece la zona. Quien busca vivir en Coyoacán sin traslados largos encontrará aquí una base práctica para el día a día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eSuperficie: 635 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente aproximado de 8 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTopografía plana\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eServicios a pie de lote\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: antonio_vazquez4, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; NPS, Wikimedia Commons, Public domain.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688782266737,"sku":null,"price":3670000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-terreno-084.jpg?v=1791743614","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/terreno-en-venta-espartaco-ejemplo-coyoacan-09003-05","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}